台风突袭，沿海的小伙伴你（fang）们（jia)还(zhen)好(bang)么？“海马”来了又去，可我们的楼市调控还在，而且调控力度加大。住建部、银监会、计生委、统计局等纷纷公布了楼市相关信息，下一步该怎么走？
话不多说，下面，就和乐居君一起回顾下本周10篇热文(10月17日-10月23日)：
1、国庆楼市新政之后，中国的房地产市场正在逐步降温。毫无疑问，牛市已经结束，调整期正式开启。那么，在这一轮调整中，哪些房子最危险呢？如果从房地产大类来看，当前中国最危险的房子是办公楼，其次是商业营业用房，前者的库存量3年里上涨了100%，后者上涨了80%。即便是在房地产政策牛市里，他们的库存量仍然在快速上涨。
2、10月19日，国家卫生计生委发布《中国流动人口发展报告2016》，看似和房地产无关的一份报告，恰恰是未来房地产最需要关注的一份报告：整体数据看，中国人口对房地产来说依然可以支撑很长时间的发展，但顶峰高位可能已经到来。
3、一个健康的房地产市场，必须有铁腕规则维护秩序。此次住建部对9种不正当经营行为作出清晰界定。各地主管部门要勇于担当严格执法，杜绝有案不查或袒护企业等问责不力行为，加快房地产行业信用体系建设，在全社会形成奖优罚劣的导向，让房企违法违规行为成为“过街老鼠”。
4、国庆黄金周期间，为抑制房价的非理性上涨和泡沫的滋生，20城房地产调控政策密集出台。从本次调控的着力点来看，政策主要是通过限购限贷来抑制需求，尤其是投资性需求。限购政策执行一周后，典型城市成交量出炉。截至目前，城市调控“立竿见影”，新政实施当天，成交量迅速下降，但部分城市随后出现回暖。限购之后哪些城市表现抢眼？
5、有论者总喜欢给任正非和华为贴上“毛式”标签或“西方化”标签，这同样忽视了任正非全部管理思想的底色：灰色。实践中白色调多点，还是黑色调多点，皆取决于华为的功利性目标。“妥协”是双方或多方在某种条件下达成的共识，在解决问题上，它不是最好的办法，但在没有更好的方法出现之前，它却是最好的方法，因为它有不少好处。
6、中原地产研究中心监测显示，“深八条”之后，市场降温明显，新房访客量与成交量骤降，同时二手市场观望情绪浓厚，业主欲抛又惜，客户欲买又疑。购房违约的一幕再次上演，只不过这次主角发生了转换。一名专事二手房交易纠纷诉讼的律师告诉记者，新政发布后，咨询他放弃购房造成违约所涉及法律风险的人也越来越多。
7、据说中国人一生中被问到最多的问题是您吃了吗？但过去一周里，我和同事们被问到最多的是，房价会跌吗？提问者不仅是那些（还）买不起房的，也有买了房的。此刻，房价走向是他们最关心的事。就像过去每次调控一样。
8、因为房价相对平稳，有媒体将重庆、长沙、广州称为这一轮房价上涨潮中的“三股清流”，而重庆则是清流中的清流。为什么这三个城市的房价涨不动？倒不是它们的经济发展出了什么问题，相反，我认为它们的经济发展状态非常好。城市战争之前的一篇文 章表态，长沙是过去十年GDP名次上升最快的城市，从2005年的第24名上升到2015年的第14名，未来还会再进一步，挤进前十也不是没可能。
9、楼市调控16天，房地产市场消停了，房价怎么样？全国主要的54城市合计签约商品房住宅130944套，而9月同期签约为137483套，也就是说因为网签的滞后效应，实际成交还未完全反应当下楼市的真实数据。伟哥认为：从10月来成交结构看市场已经开始出现了变化。但到目前为止，房价下调至存在与个案，整体市场还在博弈过程中。
10、面对北京高昂的房价与房租，很多北漂选择住进了地下室，便宜的租金是他们忍受其恶劣环境的唯一理由。但与此相反的是，一些北漂却发出这样的感概：如果没有地下室，我们的青春和未来就可能无处安放。在北京，有一种家，叫“地下室”。在北京，有一种爱，叫“地下室爱你一万年”。
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